Stilvolle Maisonette in historischer Villa mit Dachterrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Heidelberg, gelegen in einer prächtigen denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr **1907**. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **160 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und wurde von einer renommierten Innendesignerin entworfen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die untere Ebene besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im oberen Bereich befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die offene Dachgestaltung schafft eine einladende und helle Atmosphäre.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 10 m² Dachterrasse** mit Ostausrichtung für sonnige Morgenstunden * Offener Kamin für wohlige Wärme * Moderne, offene Raumgestaltung * **Zentrale Öl-Heizung** * Kernsaniert Mitte der 1980er Jahre * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer

**Attraktive Lage in Heidelberg** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, der Blumenthalstraße, nahe dem Werderplatz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Boutiquen und Restaurants sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof machen diese Lage besonders attraktiv. Kulturelle Highlights wie das Heidelberger Schloss und die Nähe zur Natur des Odenwaldes und des Neckars runden das Angebot ab. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.