Skip to main content
Attraktive Maisonette-Wohnung in Ilmenau mit guter Rendite - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Attraktive Maisonette-Wohnung in Ilmenau mit guter Rendite

Ilmenau, Bundesrepublik Deutschland

185 000 €
1 919 €/m²
4
izby
96.4
3/3
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1998
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **2. Obergeschoss und Dachgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Ilmenau steht zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** und einer funktionalen Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, kann aber auch langfristig selbst genutzt werden.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer, ein Büro und ein zusätzliches Kinderzimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft separate Wohnbereiche.

**Ausstattung** - **Ca. 96 m² Wohnfläche** - **4-Zimmer-Maisonette** - **Balkon** vorhanden - **Kellerabteil** zur zusätzlichen Nutzung - **Kfz-Stellplatz** inklusive - Gepflegtes Wohnhaus - Attraktive Lage in Ilmenau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur **weniger als 1 km** entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Autobahnnetzes, erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Wohnlage kombiniert die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Ilmenau
Kraj:Ilm-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

42
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

44
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

43
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

750 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.