Skip to main content
Exklusive Maisonette in Hamburg: Luxus, Natur und urbane Nähe - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Exklusive Maisonette in Hamburg: Luxus, Natur und urbane Nähe

Treudelberg 63, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 290 000 €
4 778 €/m²
6
izby
270
0
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1996
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

**Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 270 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf zwei Etagen luxuriöses Wohnen in direkter Nähe zur Natur und dennoch mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Maisonette verfügt über **vier Schlafzimmer** und **drei vollwertige Badezimmer** sowie **zwei separate WCs**, was höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie garantiert. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ausblicke ins Grüne.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 270 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer und 2 separate WCs * 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Direkte Nähe zum Alsterlauf und Golf & Country Club Treudelberg * Ruhige und grüne Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur * Hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt vereint auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zum Alsterwanderweg und zum Golfplatz Treudelberg macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Treudelberg 63
Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

54/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

64
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

32
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 229 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.