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Geräumige Maisonette-Wohnung in Potsdam-Babelsberg mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Geräumige Maisonette-Wohnung in Potsdam-Babelsberg mit Balkon

Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

560 000 €
4 819 €/m²
4
izby
116.2
3/3
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1961
Stav:Dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Diese **besonders helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg.

**Überblick: ** Die Wohnung entstand ca. 2006/2007 durch den architektonisch begleiteten Umbau zweier Einheiten und überzeugt durch ihre clevere Aufteilung auf zwei Ebenen. Sie bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das in der Vergangenheit umfassend saniert und modernisiert wurde.

**Interieur:** Die untere Ebene beherbergt eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern und einem zweiten Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien. Die beiden westlich ausgerichteten Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Zwei West-Balkone** mit Blick ins Grüne * Massive Holztreppe * **Gaszentralheizung (erneuert 2018)** * Zwei Kellerräume und Mitbenutzung von Fahrradkeller und Wäscheboden * Stellplätze auf dem Hof und kostenfreie Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen * Hohes Maß an Privatsphäre durch keine direkten Nachbarn über der Wohnung

**Lage:** Die Wohnung liegt ideal für Familien und Berufspendler in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos, Sportstätten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (zwei Bahnhöfe im Umkreis von ca. 2 km) ermöglicht eine zügige Fahrt nach Berlin. Der Griebnitzsee und der weitläufige Babelsberger Park mit Strandbad bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Potsdam selbst profitiert von seiner Nähe zu Berlin und seiner attraktiven Umgebung mit zahlreichen Schlössern und Seen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

43
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

28
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

42
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

45
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané predvčerom

Aktualizované 3. júla 2026

Náklady

Financovanie

2 270 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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