Sanierte Maisonette in Rotenburg: Ihr Investment mit DHH-Charakter!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Rotenburg, die mit ihrem **Doppelhaushälften-Charakter** und **umfangreichen Sanierungen** besticht. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von **6 Zimmern** und **2 Badezimmern**, ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2024 aufwendig modernisiert. **Neue Verputze Wände**, **gedämmte Zwischendecken**, eine **komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen** (2020) sowie ein **modernes Badezimmer** (2021) und eine **neue Küche** (2020) schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Hochwertiges Laminat und teilweise neue Fenster (2020/2024) runden das Bild ab. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Moderne Annehmlichkeiten und Potenzial** Die Wohnung verfügt über eine **Gasheizung aus dem Jahr 1997** und ein installiertes **600W Balkonkraftwerk** zur Senkung der Stromkosten. Das ca. **732 m² große Gesamtgrundstück** bietet Potenzial, auch wenn die Gartennutzung aktuell eingeschränkt ist. Die Immobilie bietet zudem das Potenzial, in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet zu werden, was zukünftige Flexibilität oder Renditemaximierung ermöglicht.

**Attraktive Lage und solide Vermietung** Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen Lage** in Rotenburg, mit Schulen und dem Diako-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Sie ist aktuell für **1.000 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was sie zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet.