Exklusive Maisonette in Fürth mit 4 Zimmern und 4 Balkonen

Willkommen in dieser **hellen und großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnung** über zwei Ebenen, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Fürth nahe dem Wiesengrund und der Pegnitz. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Als Maisonette im obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie **maximale Ruhe und Privatsphäre** ohne Nachbarn über Ihnen.

Das Innere der Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder zum Wohnen und Arbeiten. Die **bereits integrierte Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erleichtert Ihnen den Einzug. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind die insgesamt vier Balkone bzw. Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien bieten. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Ein **frisch sanierter Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) kann optional für 18.000 € erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers und eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

Die **Lage in Fürth** kombiniert zentrales Wohnen mit naturnaher Erholung. Der Wiesengrund und die Pegnitz sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.