Exklusives Maisonette-Apartment mit Garten in Neuried

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Neuried: ein **5-Zimmer-Maisonette-Apartment** mit **ca. 79 m² Wohnfläche** und zusätzlichem **ausgebauten Souterrain**.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet den Charme eines Hauses in einer kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft von nur vier Einheiten. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit je zwei Wohnungen, verspricht dieses Apartment Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich. Die Wohnung besticht durch ihren "Haus-im-Haus"-Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien ist.

**Innenbereich** Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet das Apartment viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 46 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Souterrain zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fenster und die Ausrichtung nach **Süd-Westen** garantieren lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * **Ca. 230 m² großer Garten** mit Sondernutzungsrecht, der fast den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. * Eine Hälfte einer großzügigen **Doppelgarage** gehört zur Wohnung. * Gemeinschaftlicher Waschraum. * Attraktive Raumaufteilung.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Neuried im südwestlichen Münchner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, darunter der nahegelegene Forstenrieder Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Linie U3 bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet.