Exklusive Maisonette mit Dachterrassen und Garage in Offenburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden 2-Familienwohnhauses erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihren **geräumigen Zuschnitt** und eine **modern-anspruchsvolle Ausstattung**.

**Innenbereich:** Die erste Wohnebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das durch eine offene Küche mit Kochinsel und **großflächige Schiebetür- und Fensterelemente** zur weitläufigen Terrasse (ca. 30 m²) hin geöffnet ist. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und eine Gästetoilette mit Dusche vervollständigen diese Etage. Die obere Etage beherbergt das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, eine gemütliche Empore und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Von hier und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite, ca. 45 m² große Dachterrasse.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** und elektrische Jalousien/Rollläden * Durchgängige, **hellgraue italienische Großformatfliesen** * Smart-Home-Technologie und Fingerprinttüröffner (modernisiert 2020) * Hochwertige Badausstattung * Zwei große, geflieste Kellerräume mit Heizung, Lüftung und Fenster * Gemeinsamer Waschraum * **Geräumige Garage** im Erdgeschoss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Ruhelage** im Neubaugebiet "Seitenpfaden" in Offenburg, direkt am Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Offenburg ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Rebberge und das Ortenberger Schloss.