Modernisierte Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage

Diese charmante, modernisierte Maisonettewohnung mit **ca. 115 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** in Saarbrücken und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet.

**Im unteren Bereich** erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über praktische Hauswirtschaftsanschlüsse. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

**Die obere Etage** erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein **vollständig erneuertes Badezimmer (2023)** mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls im Jahr 2023 wurden die Bodenbeläge und die Elektrik erneuert, was den **zeitgemäßen und gepflegten Zustand** der Wohnung unterstreicht.

**Besondere Highlights** sind die ruhig zum Innenhof gelegene Terrasse/Loggia, die 2023 modernisiert und mit Schiebefenstern ausgestattet wurde, sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird mittels Fernwärme beheizt.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Eisenbahnstraße in Saarbrücken, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich **ab Juni 2026 bezugsfrei**.