Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Tübingen
Tübingen, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das **1. und 2. Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tübingen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und separatem WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Immobilie:** * **4-Zimmer-Maisonette** über zwei Ebenen * **Sonniger Westbalkon** für entspannte Stunden * **Separate Küche** mit Einbauküche * **Privater Kellerraum** und zusätzliche Stauräume * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz inklusive * Attraktive Lage in Tübingen-Waldhäuser Ost
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer beherbergt. Ursprünglich als ein großer Raum konzipiert, kann eine nachträglich eingezogene Wand bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen, weitläufigen Bereich zu schaffen. Ein **eigener Kellerraum** im Untergeschoss sowie Stauräume in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Platz.
Die Wohnung wird durch einen **Tiefgaragenstellplatz** und einen zusätzlichen Außenstellplatz abgerundet. Die potentielle Mieteinnahme wird auf ca. 1.070 € zzgl. ca. 100 € für die Stellplätze geschätzt.
Die Lage in Tübingen-Waldhäuser Ost kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Nähe zur Universität und den Kliniken macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die charmante Tübinger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
92/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 13. mája 2026
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