Skip to main content
Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Erlangen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 21
Na predajByt

Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

344 000 €
4 410 €/m²
3
izby
78
2/2
podlažie
E
Energia
good
Stav
gas
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1990
Stav:good
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr **1990**, gelegen in einer begehrten Wohnlage in Erlangen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden und bietet auf insgesamt ca. **78 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene (ca. 52 m²) umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und den Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene (ca. 26 m²).

Im Dachstudio finden Sie ein geräumiges Studio, einen praktischen Vorraum mit Fenster, ideal als Arbeitsbereich, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Die Ausstattung ist größtenteils original aus dem Baujahr, mit einem kürzlich ersetzten Dachflächenfenster im Studio zur Erfüllung von Fluchtwegbestimmungen. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zum Eigentum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden * Ca. **78 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Dachstudio) * 2 Badezimmer (eines mit Dusche) * Küche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 15.000 € * Monatliches Wohngeld: **396 €** (inkl. Heizkosten) * Baujahr: **1990**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend Erlangens, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und schönen Grünflächen. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist **frei** und steht ab sofort zum Verkauf.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erlangen
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

72
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

48
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 394 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt344 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00