Bezugsfertige Maisonette-Neubauwohnung in Münchens Top-Wohnlage

Willkommen in dieser exklusiven **Dachgeschoss-Maisonette-Neubauwohnung** im Herzen der begehrten Gartenstadt-Trudering in München. Auf ca. **122 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **bezugsfertige Übergabe** und die ruhige Lage, direkt angrenzend an einen parkähnlichen Grünstreifen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer schicken Einbauküche (Budget 10.000 EUR), die individuell angepasst werden kann. Genießen Sie wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung** und eine effiziente **Wärmepumpen-Heizung**, die für eine **Energieeffizienzklasse A+** sorgt. Edles 3-Schicht-Eichenparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nutzräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Elektrik mit KNX-Bus-System runden das exzellente Interieur ab.

* **4 Schlafzimmer** und 1 Vollbad sowie ein Gäste-WC * Kellerraum mit ca. 6 m² * Ca. **141 m² Wohn- und Nutzfläche** insgesamt * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * **XL-Duplex-Stellplatz** für SUVs bis 1,70m Höhe (optional) * Provisionsfreier Kauf

Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohnlage** in der Gartenstadt-Trudering, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Trudering ist nur ca. 200 m entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen für Ihre Freizeitaktivitäten, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn profitieren.