Skip to main content
Architektenhaus in Hamburg: Maisonette mit Garten & Elbblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Architektenhaus in Hamburg: Maisonette mit Garten & Elbblick

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

470 000 €
4 087 €/m²
4
izby
115
0/3
podlažie
A
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
110.12 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2015
Stav:very_good
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** in einem modernen Quadrohaus wurde 2015 als KfW 70 Haus erbaut und besticht durch ihr puristisches, lichtdurchflutetes Design. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. **115 m² Wohnfläche** und einem Grundstücksanteil von ca. **110,12 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit funktionalen Einrichtungsdetails konzipiert. Die Fassade kombiniert Wärmedämmung mit dunkelrotem Verblendmauerwerk. Eine **3-fach Isolierverglasung** sorgt für hervorragende Wärmedämmung, während eine Solaranlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz sorgen. Ein **kleiner Garten** und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Fensterelementen und Außenjalousien * **Zwei Designer-Bäder** (ein Vollbad im 1. OG, ein Gäste-WC im EG) * Separater Abstellraum * Geräumiger Wohn-/Atelierbereich im Dachgeschoss mit Elbblick * **Zwei Außenstellplätze** inklusive

**Lage:** Das Objekt befindet sich im dörflich-ländlich geprägten Stadtteil Spadenland, nahe der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger City und die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Umgebung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee bieten Abwechslung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:gas
Plocha pozemku:110.12 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

55
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

22
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 905 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt470 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00