Charmante Maisonette-Wohnung in Ingolstadt mit zwei Ebenen

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ingolstadt.

**Innenbereich**

Die erste Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Eine massive Treppe führt Sie bequem in die zweite Ebene.

**Ausstattung**

* **Zwei Ebenen** für eine durchdachte Raumaufteilung * **Zwei Balkone** für sonnige Stunden im Freien * **Badezimmer mit Badewanne** * **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **Hausgeld:** ca. 197 EUR monatlich (basierend auf dem Kaufpreis von 197.000 EUR, Annahme: 0,1% des Kaufpreises pro Monat)

**Lage**

Die Dorothea-Schlözer-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B16 und der A9 machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Donau und zu Naherholungsgebieten rundet das Freizeitangebot ab.

Ingolstadt ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit einem stabilen Arbeitsmarkt, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger unterstreicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität bietet langfristig ein solides Wertsteigerungspotenzial.