Superbe maison de 4 pièces avec jardin sans vis-à-vis

Découvrez cette **magnifique maison de 86 m²** située dans une impasse paisible du quartier prisé du Village Anglais à Pontault-Combault. Idéalement implantée sur une parcelle de **480 m² avec un jardin sans vis-à-vis** et une terrasse exposée Ouest, cette propriété mitoyenne par le garage est prête à vous accueillir sans aucun travaux.

L'intérieur, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert un **double séjour traversant de 33 m²** avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC et des rangements. L'accès direct au garage de 27 m² avec porte motorisée et un coin buanderie complètent ce niveau.

L'étage se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, puis d'une mezzanine lumineuse avec rangements, et enfin d'une chambre supplémentaire avec placards.

**Caractéristiques clés :** * Maison de 86 m² habitables sur 480 m² de terrain * 4 pièces dont 3 chambres * Jardin de 480 m² sans vis-à-vis avec terrasse Ouest * Garage de 27 m² avec porte motorisée * Isolation intérieure, tableau électrique aux normes, doubles vitrages PVC, volets roulants électriques * Proximité immédiate des écoles (5 min à pied), commerces et transports (arrêt de bus à 3 min)

Située dans une copropriété de 831 lots avec des charges annuelles moyennes de 360 euros, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des axes de transport (ligne 209 desservant les gares d'Emerainville Pontault Combault et Villiers sur Marne). Une opportunité à saisir rapidement !