Charmante maison 4 pièces en hyper centre d'Arras

Découvrez cette **charmante maison de ville de 4 pièces** (4+kk) idéalement située en hyper centre d'Arras, dans la dynamique région des Hauts-de-France. D'une superficie habitable de **122 m²**, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée indépendante, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez **trois grandes chambres avec placards**, offrant espace et rangement.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave individuelle** pour un stockage supplémentaire. * Une **cour commune** pour profiter de l'extérieur. * Chauffage individuel. * Fenêtres en double vitrage.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'environnement est dynamique et pratique pour le quotidien. La maison est disponible à partir du **1er juillet**.

**Loyer mensuel : 950 €** hors charges. **Provision sur charges : 92 €/mois** (régularisation annuelle). **Dépôt de garantie : 950 €**. **Honoraires d'agence : 941 € TTC** (dont 200 € TTC pour l'état des lieux). **Classe énergie : E**. **Classe climat : E**.