Grange à réhabiliter : potentiel exceptionnel au cœur de Méréville

Découvrez cette **grange ancienne de 105 m²** à réhabiliter, idéalement située au cœur de Méréville, en Île-de-France. Le permis de construire pour un changement d'affectation a déjà été délivré et les recours purgés, offrant un **potentiel d'aménagement exceptionnel** sur une parcelle de 317 m².

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation complète, présente des **murs d'enceinte en très bon état** et une structure saine, promettant une base solide pour votre projet. L'espace habitable potentiel est d'environ 105 m², offrant de nombreuses possibilités de création d'un espace de vie unique.

Les caractéristiques principales incluent : * **Permis de construire obtenu** pour changement d'affectation * **Terrain de 317 m²** avec cour et jardin * **Petites dépendances** pour un espace de rangement supplémentaire * **Stationnement** disponible sur la propriété * **Viabilisation sur rue** facilitant les raccordements

Située dans le hyper centre-ville de Méréville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. La cour et le jardin d'agrément offrent un espace extérieur privatif appréciable. Les documents relatifs au permis sont disponibles sur demande. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur foyer sur mesure.