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Superbe maison familiale avec appartements indépendants à Gaillard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 53
Na predajDom

Superbe maison familiale avec appartements indépendants à Gaillard

Annemasse, République française

760 000 €
2 648 €/m²
10
izby
287
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
762 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1962
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Garáž
Parkovanie

Popis

Découvrez cette **magnifique maison de 287 m² habitables**, idéalement située à Gaillard, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes.

La propriété se compose de deux appartements distincts, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec accès balcon, un espace bureau, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC. L'étage supérieur propose un appartement avec une grande cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire avec deux chambres possibles.

Le sous-sol complet est un atout majeur, comprenant une grande pièce aménagée avec cuisine, une buanderie, un **grand garage de 36 m²**, un atelier avec WC, une chaufferie et une cave. La maison bénéficie d'un chauffage performant combinant gaz de ville, chaudière bois et cheminée insert.

**Points forts :** * **Terrain plat et arboré de 762 m²** * **Deux appartements indépendants** * **Grand garage et sous-sol aménagé** * **Vue panoramique sur le Jura, Salève, Voirons et Mont-Blanc** * **Secteur résidentiel calme et proche de toutes commodités**

La maison dispose d'un double accès, d'un portail électrique, de parkings, d'une terrasse et de double vitrage. Les façades ont été refaites en 2007 et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du tram, de la frontière, des écoles et de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gaillard.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:762 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(762 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Annemasse
Kraj:Haute-Savoie
Krajina:République française

Lokalita

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

68
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

99
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 081 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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