Spacieuse Maison Familiale avec Piscine à Montagnat

Découvrez cette magnifique maison de **140 m²** située dans un environnement calme et verdoyant à Montagnat, à quelques minutes de Bourg-en-Bresse. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la forêt.

La maison se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire comprenant une buanderie, une salle d'eau, un WC, une quatrième chambre, un bureau et une cave à vin. Un **garage double** complète ce niveau.

Les caractéristiques principales incluent : * **Pompe à chaleur Air/Eau** pour un confort thermique optimal et une efficacité énergétique (DPE C) * Piscine **10 x 5 traitée au sel** sur une parcelle de **2200 m²** entièrement clos et paysagé * Rénovations permanentes réalisées par des artisans locaux (isolation, toiture, électricité, chauffage, extérieur) * Assainissement collectif et portail électrique * **Aucun travaux à prévoir**, maison prête à habiter

L'environnement immédiat est propice à la détente et aux activités de plein air, avec un grand jardin paysagé et une piscine pour profiter des beaux jours. La proximité des axes de circulation et de l'autoroute assure une excellente connectivité. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien entretenue.