Propriété d'exception de 5 hectares avec potentiel multiple

Découvrez une propriété unique de plus de **5 hectares** située à Theneuille, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet équestre, ou une activité touristique.

**Intérieur polyvalent** La propriété se compose d'une maison de maître avec de beaux volumes, comprenant un double séjour, **4 chambres de plain-pied**, et trois chambres supplémentaires aménageables à l'étage. Une cour privative donne accès à un jardin et verger. Une ferme attenante de 120m² au sol offre une pièce de vie, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, et un atelier de 20m² avec potentiel d'extension. De charmantes petites pièces peuvent être transformées en chambres d'hôtes.

**Caractéristiques et dépendances** L'ensemble comprend une **grange spacieuse de 190m²** sur deux niveaux, ainsi que deux hangars de 130m² chacun, parfaits pour le stockage de matériel, de véhicules, ou pour diversifier une activité. Les **5 hectares de prés attenants** sont idéaux pour une exploitation directe ou une installation équestre.

**Atouts supplémentaires** La propriété dispose également d'une cave, d'un garage, d'un atelier attenant à la ferme, et d'un hangar supplémentaire. Un audit énergétique est disponible. L'ensemble est fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

**Localisation idéale** Située à Theneuille, entre la forêt de Tronçais et Bourbon l'Archambault, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et potentiel d'exploitation.