Maison familiale spacieuse avec terrain à Saint-Genis-Laval

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces et 136 m²** située à Saint-Genis-Laval, idéale pour une vie de famille épanouie. Nichée sur un **terrain plat de 1 109 m²**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, orientée Sud-Est / Nord-Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'intérieur de la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes et un garage. À l'étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une véranda, trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2,40 m.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * **Chauffage électrique** à fluide caloporteur * **Climatisation** dans le séjour * Isolation des combles réalisée en **2022** * Toiture refaite en **2015** * **Terrain clos et piscinable** * Garage * Véranda

Située à Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La taxe foncière s'élève à 1 542 euros. Une opportunité à saisir rapidement pour les familles cherchant confort et espace.