Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante, vrijstaande woning aan de Maastrichterbaan 13 in Geleen biedt een ideale thuisbasis voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1996**, is uitstekend onderhouden en gelegen aan een rustige, groene en verkeersluwe straat.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de inpandig bereikbare garage maakt het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche en separaat toilet. Een ruime provisiezolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * Totale woonoppervlakte van **ca. 127 m²** * Royaal perceel van **ca. 390 m²** * Garage met oprit * **12 zonnepanelen** (bouwjaar 2013) * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Vrijwel volledig voorzien van rolluiken * Energielabel A * CV-installatie Nefit (bouwjaar 2006)

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen 5 minuten bereikbaar, en het NS-station ligt op fietsafstand.