Ruime hoekwoning met garage en energielabel A in Oosteind

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Maalderijstraat 30 in het rustige Oosteind biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van circa 147 m²** en een perceeloppervlakte van **147 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en openslaande tuindeuren. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de garage maken deze verdieping compleet. De garage van circa 14 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en bereikbaar via de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. De badkamer is goed onderhouden maar biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping beschikt over een **ruime open zolder met dakkapel**, die volop potentie biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De cv-ketel (Remeha, 2024) is hier opgesteld.

**Bijzondere kenmerken:** * **Energielabel A** voor lage energiekosten * Inpandig bereikbare garage (circa **14 m²**) met elektrische deur * Eigen oprit * Ruime achtertuin met houten schuur (circa **12 m²**) * Gelegen aan een groenzone met speeltuin en nabij basisschool * Vrije hoekligging voor extra privacy

**Locatie:** Wonen in Oosteind betekent genieten van een dorpse sfeer met de voorzieningen van Oosterhout en Dongen nabij. De omgeving is groen en landelijk, ideaal voor recreatie zoals wandelen en fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen.