Appartement T3 lumineux à Lyon 3, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une superficie habitable de **64.6 m²**, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Rue Ste Anne de Baraban. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit dans les années 2000, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie habitable : **64.6 m²** * Nombre de chambres : **2** * Année de construction de l'immeuble : **2000** * Cave incluse * Possibilité d'acquérir un garage en supplément (**15 000 €**) * Charges annuelles de copropriété : **1430 €** * DPE : **D (248 kWh/m²/an)**

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités, transports en commun et services. Le quartier est réputé pour sa convivialité et son dynamisme. Ce bien est soumis au statut de copropriété (47 lots principaux) sans procédure en cours.