**Lutmastraat 11-2**

*Odpovedzte cez Funda a okamžite obdržíte e-mail, v ktorom si môžete sami naplánovať obhliadku. *Odpovedzte cez Funda a okamžite obdržíte e-mail na rezerváciu obhliadky

LUTMASTRAAT 11-2, AMSTERDAM Chcete bývať v De Pijp s moderným komfortom? Táto útulná bytová jednotka na poschodí s rozlohou cca 77 m² bola v roku 2018 zrekonštruovaná a kombinuje inteligentné usporiadanie s množstvom svetla, dvoma balkónmi a moderným povrchom. Skvelá domova pre tých, ktorí chcú bývať centrálnom mieste, no vnútri hľadajú pokoj a priestor.

USTROJENIE Prostredníctvom spoločenského schodiska sa dostanete na druhý poschodie bytu. Vstúpite do haly, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Vpredu sa nachádza jasná obývacia izba s veľkými oknami a príjemnou, otvorenou atmosférou. Vďaka presvetlenej dispozícii plynule prechádza obytný priestor do kuchyne s jedálňou na zadnej strane bytu. Toto usporiadanie vytvára priestranný pocit a prirodzený tok v celom apartmáne.

Moderná kuchyňa má elegantné biele skrinky v kombinácii s teplými drevenými pracovnými doskami. Ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane plynového sporáku, rúry, mikrovlnnej rúry a priestornej samostatnej chladničky a mrazničky. Je tu tiež dostatok miesta na jedálenský stôl, vďaka čomu je to skutočná kuchyňa s jedálňou: miesto nielen na varenie, ale aj na stolovanie, prácu alebo na začatie dňa s kávou. Z jedálenskej časti je priamy prístup na balkón na zadnej strane. V slnečné dni jednoducho otvorte dvere na balkón a vnútri a vonku sa spojia bez problémov – ideálne na dlhé letné večery a uvoľnené večere.

Byt má dve spálne. Hlavná spálňa má priamy prístup na druhý balkón. Druhá spálňa je tiež priestranná a ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre dieťa. Kúpeľňa je moderne zariadená a vybavená priestrannou sprchovacou kabínou, umývadlovou skrinkou a dizajnovým radiátorom. K dispozícii je aj samostatné WC.

ZVLÁŠTNOSTI * Nachádza sa v obľúbenej štvrti De Pijp * Obytná plocha cca 77,0 m² (NEN 2580) * Dva balkóny: 10,6 m² * Dve spálne * Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 * Energetický štítok C * Aktívna a dobre zriadená Združenie vlastníkov (4 členov) * Silné Združenie vlastníkov s rezervou cca 36 000 € * Nízke nájomné: 188,82 € ročne, indexované ročne do 31-09-2041 * Možné odovzdanie tak skoro, ako je to možné

OKOLIE Lutmastraat sa nachádza na príjemnom mieste v De Pijp: tiché bývanie, no s celou živosťou mesta na dosah. V krátkej vzdialenosti sa nachádzate v útulných kaviarňach, dobrých reštauráciách, špecializovaných obchodoch a supermarketoch. Sarphatipark, Albert Cuyp Market a rôzne spojenia električkou a metrom sú tiež v blízkosti. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať to najlepšie z mesta na dosah.

OBHLIADKA? Zaujíma vás, či by to mohol byť váš nový domov? Jednoducho uveďte svoje údaje cez kontaktný formulár a my vám radi zariadime osobnú obhliadku prispôsobenú vám.

LUTMASTRAAT 11-2, AMSTERDAM

Chcete bývať v De Pijp s moderným komfortom? Táto útulná bytová jednotka na poschodí s rozlohou cca 77 m² bola v roku 2018 zrekonštruovaná a kombinuje inteligentné usporiadanie s množstvom svetla, dvoma balkónmi a moderným povrchom. Skvelá domova pre tých, ktorí chcú bývať centrálnom mieste, no vnútri hľadajú pokoj a priestor.

USTROJENIE Prostredníctvom spoločenského schodiska sa dostanete na druhý poschodie bytu.

Vstúpite do haly, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Vpredu sa nachádza jasná obývacia izba s veľkými oknami a príjemnou, otvorenou atmosférou. Vďaka presvetlenej dispozícii plynule prechádza obytný priestor do kuchyne s jedálňou na zadnej strane bytu. Toto usporiadanie vytvára priestranný pocit a prirodzený tok v celom apartmáne.

Moderná kuchyňa má elegantné biele skrinky v kombinácii s teplými drevenými pracovnými doskami. Ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane plynového sporáku, rúry, mikrovlnnej rúry a priestornej samostatnej chladničky a mrazničky. Je tu tiež dostatok miesta na jedálenský stôl, vďaka čomu je to skutočná kuchyňa s jedálňou: miesto nielen na varenie, ale aj na stolovanie, prácu alebo na začatie dňa s kávou.

Z jedálenskej časti je priamy prístup na balkón na zadnej strane. Na slnečné dni jednoducho otvorte dvere a vnútri a vonku sa spojia bez problémov – ideálne na dlhé letné večery a uvoľnené večere.

Byt má dve dobre proporcionálne spálne. Hlavná spálňa ponúka priamy prístup na druhý balkón. Druhá spálňa je tiež priestranná a ideálna ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo izba pre dieťa.

Kúpeľňa je moderne zariadená a dokončená na vysokej úrovni, s priestrannou sprchovacou kabínou, umývadlovou skrinkou a dizajnovým radiátorom. K dispozícii je aj samostatné WC.

VLASTNOSTI * Nachádza sa v vysoko žiadanej štvrti De Pijp * Obytná plocha cca 77,0 m² (NEN 2580) * Dva balkóny s celkovou rozlohou cca 10,6 m² * Dve spálne * Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 * Energetický štítok C * Aktívne a dobre udržiavané Združenie vlastníkov (4 členov) * Silné Združenie vlastníkov s rezervou cca 36 000 € * Nájomné: 188,82 € ročne, indexované ročne do 31-09-2041 * Dostupné na rýchle odovzdanie

POLOHA Lutmastraat sa nachádza ideálne v De Pijp: tichá ulica s pulzujúcim mestským životom na dosah. V krátkej vzdialenosti sa nachádza široká škála kaviarní, reštaurácií, špecializovaných obchodov a supermarketov. Sarphatipark, Albert Cuyp Market a rôzne spojenia električkou a metrom sú všetky v blízkosti. Perfektné miesto pre tých, ktorí chcú využívať všetko, čo mesto ponúka.

OBHLIADKA Zaujíma vás, či by to mohol byť váš nový domov? Jednoducho uveďte svoje údaje cez kontaktný formulár a my vám radi zariadime osobnú obhliadku prispôsobenú vám.