Lichte, ruime gezinswoning met zonnige tuin en dubbele carport op IJburg

Ontdek deze uitzonderlijke, lichte en ruime eengezinswoning van **159 m²** aan de geliefde Lumièrestraat op IJburg. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid met **hoge plafonds van 3,20 meter**, een **zonnige tuin van 37 m² op het zuidoosten**, en een **carport voor twee auto's**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de royale woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De Siematic keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, ideaal als werk- of hobbyruimte, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en een derde lichte slaapkamer. Er is potentieel voor een extra badkamer op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** voor lage energielasten * Zonnige tuin van ca. 37 m² op het zuidoosten * Carport voor twee auto's op eigen terrein * Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal * Erfpacht afgekocht tot 2056, met afgeronde overstap naar eeuwigdurende erfpacht * Drie (uit te breiden tot 4 of 5) slaapkamers * Mogelijkheid voor extra badkamer

**Locatie** Gelegen in de rustige, ruim opgezette en waterrijke wijk IJburg, is deze woning ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals speelplekken, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Dagelijkse boodschappen, winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het nabijgelegen strand Blijburg en diverse wandel- en fietspaden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 26 op twee minuten loopafstand) en de auto (nabij de A10).