Instapklare gezinswoning met tuin in rustig Spankeren

Deze **instapklare en goed geïsoleerde gezinswoning** uit 1990, gelegen aan een rustig hofje in het geliefde Spankeren, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen **zorgvuldig onderhouden** en voorzien van moderne gemakken, waaronder een vernieuwde badkamer uit 2015 en een HR cv-combiketel uit 2024.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast en een halfopen keuken uit 2009. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer uit 2015 met ligbad-/douchecombinatie. De royale zolderverdieping biedt **stahoogte** en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, met aansluitingen voor de wasapparatuur en de vernieuwde cv-ketel.

**Voorzieningen en Isolatie** De woning is **volledig geïsoleerd** met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, aangevuld met dubbel glas (deels HR++). Het buitenschilderwerk is periodiek professioneel uitgevoerd. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging/fietsenschuur en een achterom.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Spankeren, geniet u van een rustige woonomgeving met **ruime parkeergelegenheid** in de directe omgeving. De voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, de IJssel en het prachtige Nationaal Park Veluwezoom bevinden zich op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen.