Loftartige Dachgeschosswohnung in Bestlage Frankfurts

Willkommen in diesem einzigartigen Dachgeschoss-Loft in einer **begehrten Lage** von Frankfurt am Main, nahe dem Schweizer Platz. Die ca. **89 m² Wohnfläche** (ca. 103 m² Nutzfläche) verteilen sich auf ein charmantes 2-Zimmer-Apartment in einem kernsanierten, denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus.

Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter mit **hohen Decken und offenen Balken**, die ihr ein besonderes Flair verleihen. Ein absolutes Highlight ist die **große Lichtkuppel** im Wohnbereich, die für ganztägige Helligkeit sorgt und sich perfekt als meditative Ecke oder Home-Office eignet. Der Wohnbereich bietet viel Platz und einen wunderbaren Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine separate Dusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der über **keinen Aufzug** verfügt. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen solventen Mieter für 1.278,25 EUR netto pro Monat vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Wohnlage** in Sachsenhausen, einem lebendigen Viertel Frankfurts mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof als wichtiger Knotenpunkt) und die Autobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das Museumsufer und der Stadtwald liegen in unmittelbarer Nähe.