Einzigartiges Loft in Pirnas Altstadt – Gewerbe trifft Wohnen!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **2-Zimmer-Loft** mit ca. **66 m² Wohnfläche** in bester Lage von Pirnas Altstadt. Das Objekt, ursprünglich als Ladenlokal genutzt, bietet durch seine Beschaffenheit und die vorhandenen Anschlüsse Potenzial für eine **offizielle Wohnraumumwandlung**, deren Genehmigung jedoch bei der zuständigen Behörde einzuholen ist. Die Immobilie wurde **umfassend saniert und renoviert**, wobei der einzigartige Charme des historischen Gebäudes aus dem Jahr **1770** erhalten blieb.

Das Innere besticht durch eine großzügig gestaltete, **weitgehend offene Atelierfläche** im Erdgeschoss, die optimal nutzbar ist. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der **riesige Keller mit ca. 120 m²**, der neben Gängen auch zwei große Gewölbe umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Loft-Charakter) * Ca. 120 m² großer Keller mit Gewölben * Umfassend saniert und renoviert * Historisches Gebäude (Baujahr 1770) * Zentrale Lage in Pirnas Altstadt * Fußbodenheizung und neue Fenster * Breitbandanschluss mit 250 Mbit/Sec

Die Immobilie befindet sich zentral am Kirchplatz 3 in Pirnas Altstadt, umgeben von Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu touristischen Hotspots machen den Standort besonders attraktiv. Supermärkte, Discounter und das Scheunenhofcenter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnanschlüsse. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmer, die Laufkundschaft und touristisches Potenzial nutzen möchten, auch eine gastronomische Nutzung oder ein Fachhandel ist aufgrund der großen Gewölbekeller denkbar.