Modernes Loft in München mit Dachterrasse und Gemeinschaftsküche

Entdecken Sie ein **einzigartiges Wohnkonzept** in den "Friends 1+ 2" Hochhäusern in München, gelegen zwischen den begehrten Vierteln Neuhausen und Nymphenburg.

Diese **stilvolle 1+1 Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet ein modernes Raumkonzept, das Effizienz und Wohlbefinden vereint. Der zentrale "Cube" beherbergt Bad, Küche und Haushaltsraum und schafft flexible, gut belichtete Wohnbereiche. Die Wohnung ist Teil eines innovativen "Sharing-Konzepts", das gemeinschaftliches Leben fördert.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **8 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * Zugang zu **gemeinschaftlichen Flächen** von ca. 390 m², darunter eine Dachterrasse, eine "Kitchen Lounge" und ein Fitnessraum. * **Moderne Architektur** vom renommierten Büro Allmann Sattler Wappner. * **Hervorragende Lage** direkt am "Königlichen Hirschgarten" und in Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. * **Exzellente Verkehrsanbindung** mit S-Bahn-Anschluss (Stammstrecke) und guter Erreichbarkeit der Autobahn.

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Das monatliche Wohngeld beträgt **466 €** für die Wohnung und zusätzlich **90 €** für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zum Preis von **650.000 €** angeboten, der Tiefgaragenstellplatz kostet **45.000 €**.

Die Lage in München bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Hirschgarten und der Nymphenburger Park laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Flughafen, Autobahn) ist ausgezeichnet.