Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Polígono Industrial Sur, San Sebastián de los Reyes, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Descubre este **magnífico loft de 75 m²** en venta, estratégicamente ubicado en la Avenida del Cerro del Águila, San Sebastián de los Reyes. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir, ofreciendo **alta rentabilidad** y un entorno agradable con **seguridad 24 horas**.
El inmueble cuenta con una distribución inteligente y moderna. La planta baja alberga un **amplio y luminoso salón con cocina integrada**, perfecto para el día a día y el entretenimiento. La zona de descanso se encuentra en el altillo, que incluye un **dormitorio acogedor y un vestidor funcional**, además de un baño completo. Disfruta de **climatización centralizada por conductos** y suelos de tarima que aportan calidez y elegancia.
Este loft se encuentra en un complejo residencial que ofrece **excelentes zonas comunes**, incluyendo una refrescante piscina y una pista de pádel para tu disfrute. La seguridad es primordial, con **vigilancia 24 horas** garantizando tu tranquilidad. La propiedad incluye una **amplia plaza de garaje** en el precio.
La ubicación es inmejorable, con una parada de autobús justo en la puerta, cercano al metro y con acceso directo a la A-1 y M-50. Además, estarás a pocos minutos del Parque Comercial Megapark y del Centro Comercial Plaza Norte 2, con todos los servicios y ocio a tu alcance.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Descubre este magnífico loft de 75 m² en venta, estratégicamente ubicado en la Avenida del Cerro del Águila, San Sebastián de los Reyes. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir, ofreciendo alta rentabilidad y un entorno agradable con seguridad 24 horas.
El inmueble cuenta con una distribución inteligente y moderna. La planta baja alberga un amplio y luminoso salón con cocina integrada, perfecto para el día a día y el entretenimiento. La zona de descanso se encuentra en el altillo, que incluye un dormitorio acogedor y un vestidor funcional, además de un baño completo. Disfruta de climatización centralizada por conductos y suelos de tarima que aportan calidez y elegancia.
Este loft se encuentra en un complejo residencial que ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo una refrescante piscina y una pista de pádel para tu disfrute. La seguridad es primordial, con vigilancia 24 horas garantizando tu tranquilidad. La propiedad incluye una amplia plaza de garaje en el precio.
La ubicación es inmejorable, con una parada de autobús justo en la puerta, cercano al metro y con acceso directo a la A-1 y M-50. Además, estarás a pocos minutos del Parque Comercial Megapark y del Centro Comercial Plaza Norte 2, con todos los servicios y ocio a tu alcance.