Royale vrijstaande woning met zwembad en werkruimte

Deze keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning aan de Locht 93 in Kerkrade biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of ondernemerschap. Gelegen op een zichtlocatie, combineert deze woning een royale leefruimte met een fraai aangelegde tuin, compleet met zwembad.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, die naadloos overgaat in de tuin dankzij een schuifpui. De moderne, gesloten eetkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als gastenverblijf of kantoor, met kitchenette en eigen slaapkamer. De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, whirlpool en massage-douche. De zolderverdieping herbergt nog twee royale slaapkamers, voorzien van airconditioning en bergruimte.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 228 m²** * **Fraai aangelegde tuin met zwembad** * **Multifunctionele ruimte voor wonen/werken** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Airconditioning op meerdere verdiepingen** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Elektrische zonnescreens op de begane grond * Vloer-, dak- en muurisolatie

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse winkels, scholen en het Parkstad Stadion. De uitvalswegen naar Kerkrade Centrum, Heerlen en het Duitse Aken zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een carport maken het geheel compleet.