Lindelaan 78

CENTRAAL BIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN! Aan de rand van Oirsbeek op steenworp afstand van natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert gelegen, de recent gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een luxe keuken/badkamer, 3 slaapkamers, ruime garage/oprit, recent aangelegde tuin met overdekt terras en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Entree, hal met meter (modern)- en trapkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Sfeervolle doorzon-woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met een PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een nagenoeg nieuwe luxe keukenopstelling met apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De royale recent aangelegde tuin biedt onder meer een overdekt terras (ca. 21m²), zij-ingang, gazon en borders met aanplant. Tevens toegang tot de garage (ca. 20m²) met de witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5m² excl. dubbele muurkast), slaapkamer 2 (ca. 8,5m² excl. dubbele muurkast). Slaapkamer 3 (ca. 13m²). Nagenoeg nieuwe badkamerruimte met inloop (regen)douche, badmeubel/vaste wastafel, wandtoilet (spaarknop), daglicht en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie.

Bijzonderheden: RECENT GEMODERNISEERD EN OP EEN CENTRALE PLEK! Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is aan de rand van Oirsbeek op steenworp afstand van natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert gelegen. Een mooie uitvalsbasis voor avontuurlijke wandel- en fietstochten. Ook het voorzieningenniveau in de directe omgeving is hoog. Onder meer winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen op loopafstand. Dit object biedt een grote garage en een zolder. Dus berg- en stallingsruimte is voldoende voorhanden. De tuin met overdekt terras is royaal. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: een complete woning op een mooie plek!

Onder meer: -Vernieuwde keuken; -Vernieuwde badkamer; -Vernieuwd stucwerk; -Vernieuwde elektra; -Vernieuwde tuinaanleg; -Vernieuwde vloeraankleding (o.a. PVC); -Vernieuwde radiatoren.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.