Instapklare 2/1 kapwoning met 16 zonnepanelen in Hapert

Welkom bij deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Lijsterstraat 2 in Hapert. Deze **sfeervol gerenoveerde woning** combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een forse aanbouw, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer en een praktische kelderkast. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en een luxe granieten aanrechtblad. De royale aangebouwde eetkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan middels stijlvolle loftdeuren worden afgesloten.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop, eveneens met airconditioning, geeft toegang tot **drie ruime slaapkamers**, allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en praktische inbouwkasten in twee kamers. De royale, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1966**, volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen * Woonoppervlakte van **104 m²** op een perceel van 269 m² * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en **16 zonnepanelen** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en veel privacy * Riante, in spouwmuren gemetselde berging met smeerput en vliering * Verwarming middels CV-ketel (2010) en vloerverwarming op begane grond en badkamer * Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping

**Locatie:** De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving in Hapert, met speelveldjes in de directe omgeving. Alle centrumvoorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.