Karakteristieke 5-kamer tussenwoning met dakterras in Utrecht

Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning gelegen in de geliefde Vogelenbuurt van Utrecht. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een ideale combinatie van sfeer, ruimte en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **circa 105 m²** en een perceel van **70 m²**, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte zowel binnen als buiten.

**Interieur** De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is modern uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers op de tweede verdieping heeft een Frans balkon. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van enkele kozijnen zoals de tuindeur.

**Voorzieningen** Deze woning biedt een unieke hoeveelheid buitenruimte met zowel een **stadstuin** (noordoost gelegen) als een **vergund dakterras** met een prachtig uitzicht over de stad. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en beschikt over **5 zonnepanelen**. Het energielabel is **B**.

**Locatie** Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met dorps karakter, op loopafstand van het Griftpark en diverse voorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de nabijgelegen Albert Heijn of buurtwinkels. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen en het openbaar vervoer (bushalte aan het begin van de straat).