Ruime gezinswoning met diepe tuin op toplocatie in Arnhem-Zuid

Ontdek deze ruime gezinswoning gelegen op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en potentieel voor gezinnen of thuiswerkers. De woning, gebouwd in **1979**, beschikt over een gunstig energielabel **B** en is gelegen in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer van **31 m²**, die fungeert als het hart van het huis. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een centrale plek waar koken en sociaal contact samenkomen. Met in totaal **5 kamers** en een zolderverdieping is er voldoende ruimte voor gezinsleden of het inrichten van een kantoor- of hobbyruimte. De woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.

**Kenmerken** * **5+ kamers** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **210 m²** * Bouwjaar: **1979** * Energielabel: **B** * Diepe achtertuin op het zuidwesten * CV-ketel uit 2010, goed onderhouden * Drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op loopafstand van het station (600 meter) en de internationale school (1 km). Het centrum van Arnhem is snel en eenvoudig bereikbaar. De achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de natuur, met een bloeiende appelboom en veel vogelactiviteit. Een perfecte balans tussen rust en centrale bereikbaarheid.