Großzügiges Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses **lichtdurchflutete Haus** mit viel Platz befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Laa an der Thaya, nahe dem Mühlbach. Es ist **ideal für eine größere Familie** und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Vorraum in einen Abstellraum, den Technikraum, eine Dusche mit WC, ein Zimmer und den **ca. 53 m² großen Wohn-Essbereich**. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt **fünf weitere Zimmer** (eines davon mit eigener Dusche und WC), einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Der **komplett eingezäunte Garten** bietet eine Garage, ein Carport, einen Abstellraum und eine Vorbereitung für ein Schwimmbad.

**Heizung:** Beheizt wird das Haus kostengünstig mit einem Kachelofen mit Luftverteilung für das gesamte Haus. Eine **Elektro-Fußbodenheizung** kann bei Bedarf zugeschaltet werden.

**Lage:** Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof ca. 2,5 km. Die Nordautobahn A5 ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

**Verkaufspreis:** Euro 595.000,--