Lendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Lendorf, Kärnten. Dieses **2-Zimmer-Penthouse** mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einer großzügigen **18 m² Terrasse** bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.
**Überblick** Das Projekt "LENDORF 3.0" umfasst insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen, die durchdachte Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Gelegen im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, profitieren Sie von der Nähe zum Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der viel Tageslicht erhält. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen im Bad schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Sanitärausstattung und Türen nach Maß unterstreichen den Qualitätsanspruch. Glasfaseranschlüsse sorgen für beste Konnektivität.
**Ausstattung & Merkmale** * **18 m² Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Tiefgaragenplatz** inklusive * Moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Glasfaseranschluss * Geplante Fertigstellung im **Dezember 2025**
**Lage & Umgebung** Lendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B100 und A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Spittal/Drau, Villach und Klagenfurt. Der nahegelegene Millstätter See lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnungen sind ideal für Pendler und Naturliebhaber, die das Landleben mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Lendorf, Kärnten. Dieses 2-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer großzügigen 18 m² Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.
Überblick Das Projekt "LENDORF 3.0" umfasst insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen, die durchdachte Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Gelegen im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, profitieren Sie von der Nähe zum Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der viel Tageslicht erhält. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen im Bad schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Sanitärausstattung und Türen nach Maß unterstreichen den Qualitätsanspruch. Glasfaseranschlüsse sorgen für beste Konnektivität.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Lendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B100 und A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Spittal/Drau, Villach und Klagenfurt. Der nahegelegene Millstätter See lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnungen sind ideal für Pendler und Naturliebhaber, die das Landleben mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
