Modernes Modulhaus: Ihr Traumhaus provisionsfrei in Edelsgrub!

Erleben Sie ein **modernes Modulhaus** in Edelsgrub, Steiermark, das Komfort, Energieeffizienz und attraktiven Preis vereint. Dieses **schlüsselfertige Haus** von KT Modulbau GmbH bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung auf Ihrem **ca. 471 m² großen, sonnigen Grundstück** mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem herrlichen Ausblick.

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Innenausstattung, inklusive eines voll ausgestatteten Badezimmers und einer komfortablen, **wassergeführten Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe**. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Bauzeit beträgt maximal 6 Monate, mit einer Montagezeit vor Ort von nur ca. 3-4 Tagen, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **Hohe Energieeffizienz** (fGEE 0,62, HWB 38 kWh/m²a) dank exzellenter Dämmung (Außenwände ca. 28 cm, Dach ca. 48 cm). * **Terrasse mit ca. 18 m²** für entspannte Stunden im Freien. * **2 PKW-Stellplätze** direkt am Grundstück. * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer. * Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse. * Errichtung nach klimaaktiv GOLD-Standards mit Potenzial für hohe Förderungen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe Laßnitzhöhe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und dennoch eine gute Anbindung. Die Infrastruktur von Edelsgrub und umliegenden Orten ist gut erreichbar. Dieses Angebot ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.