Modern Gezinswoning in Kralingen met Zonnige Tuin

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en moderne herenhuis** uit 2021, gelegen aan de rustige Leendert Butterstraat in het gewilde Kralingen, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 183 m²** en een **gasloze, energiezuinige A-label** voorziening, biedt deze geschakelde woning alles voor comfortabel en toekomstgericht gezinsleven. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor optimale privacy en ruimte voor iedereen.

**Interieur:** De woning is met oog voor detail afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen zoals hout en maatwerk meubilair zorgen voor een warme en luxueuze uitstraling. De begane grond wordt gekenmerkt door een royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een op maat gemaakte kastenwand, en twee badkamers. De hoofdbadkamer is een en-suite met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, terwijl de tweede badkamer eveneens luxe is uitgevoerd. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** Dit huis is volledig gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen, wat resulteert in een zeer comfortabel binnenklimaat en een gunstig energielabel A. Het geïntegreerde domoticasysteem biedt extra wooncomfort en veiligheid. De woning is voorzien van een eigen carport aan de voorzijde, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een waar genot, met een sfeervolle overkapping en voldoende ruimte om te ontspannen. Een achterom en een vrijstaande berging met elektra maken het plaatje compleet.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Kralingen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de nabijheid van het prachtige Kralingse Bos en de plas voor recreatie, en de levendigheid van de stad met winkels en horeca op de nabijgelegen Lusthofstraat. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metrostation Kralingse Zoom) en de uitvalswegen (A16/A20) maken dit een uiterst strategische locatie. Een speeltuin aan het einde van de straat maakt het ideaal voor gezinnen.