Ruime 5-kamer woning met tuin in rustig Landgraaf

Ontdek deze **uitgebouwde 5-kamer woning** aan Leemkoel 13 in het rustige Landgraaf, perfect voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schaesberg, combineert deze woning een **rustige woonomgeving** met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning biedt een praktische indeling met een lichte entree die toegang geeft tot een souterrain met de woonruimte en keuken, een begane grond met een slaapkamer en badkamer, en een eerste verdieping met twee extra slaapkamers. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. Het souterrain herbergt de royale living met een moderne hoekkeuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De eerste verdieping biedt twee lichte slaapkamers, beide met inbouwkast en dakraam.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 129 m²** * Perceeloppervlakte van **250 m²** * Bouwjaar **1981** * Diepe achtertuin op het **Zuiden** met achterom * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Moderne keuken en badkamer

**Locatie** De Leemkoel 13 ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Kerkrade en Maastricht, evenals de Duitse grens. Geniet van de nabijheid van Parkstad en diverse recreatiemogelijkheden.