Ruime twee-onder-een-kap woning met privacy aan water

Ontdek deze ruime, lichte twee-onder-een-kap woning in het gemoedelijke Westervoort, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **112,7 m²** en een perceel van **373 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1983** onder architectuur, beschikt over een drempelvrije begane grond met een extra werk-/slaapkamer van circa 12 m², perfect voor een kantoor aan huis of als slaapkamer. De lichte woonkamer met open haard biedt een prachtig uitzicht op de tuin en heeft toegang tot de zonnige, diepe achtertuin aan het water. De open keuken is eenvoudig maar functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, evenals dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit **2016**. Het energielabel is **C**. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in **2023**. Er is een eigen oprit voor twee auto's met een carport en parkeergelegenheid voor de deur. Tevens is er een nette berging met elektriciteit.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje en basisscholen in de nabijheid. De dorpskern van Westervoort biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het uitgebreide retailpark met o.a. IKEA en Hornbach vlakbij is. Het centrum van Arnhem is binnen 12 autominuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen via de A12, trein en bus. Recreatiemogelijkheden zoals de parken Steenderens en Horsterpark zijn op loopafstand.