Karakteristiek 2-kamer appartement met terras in hartje Utrecht

Ontdek dit charmante appartement aan de Lange Jansstraat 24a, gelegen in een **historisch pand** in het beschermd stadsgezicht van Utrecht. Dit lichte appartement op de **eerste verdieping** biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De ruime en lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, geniet van veel natuurlijk licht dankzij recent vernieuwde grote raampartijen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het **privé terras**. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras, geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **1 slaapkamer** * Badkamer met bad en inloopdouche * Separaat toilet * Privé terras, toegankelijk vanuit keuken en slaapkamer * Grote raampartijen voor veel lichtinval * Gelegen in een historisch pand * Woonoppervlakte: **51 m²**

**Locatie en Bereikbaarheid** De Lange Jansstraat is centraal gelegen in het historische hart van Utrecht, op loopafstand van de Dom, winkels, restaurants en cafés. Utrecht Centraal Station is met de fiets in circa 10 minuten bereikbaar, en de snelwegen A12 en A27 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving met een parkeervergunning.

**Bijzonderheden** De Vereniging van Eigenaren (VvE) is niet actief, wat betekent dat er **geen maandelijkse bijdrage** verschuldigd is. Vanwege de ouderdom van het pand is een ouderdomsclausule van toepassing. Een niet-zelfbewoningsclausule is eveneens van toepassing. De levering vindt plaats via projectnotaris Het Notarieel in Deventer. Dit is een unieke kans voor liefhebbers van het historische centrum van Utrecht!