Goed Onderhouden Tussenwoning met 3 Kamers in Heerlen

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Eikenderveld, presenteert deze goed onderhouden tussenwoning zich als een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een rustige weg en beschikt over een perceel van **65 m² eigen grond**.

De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een **Nefit HR combi c.v.-ketel uit circa 2012**.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met trapkast en open keuken, hal met trapopgang, en een inpandige berging. * **Eerste verdieping:** Overloop, twee slaapkamers voorzien van Velux dakramen, een fraaie badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douchecabine, apart toilet met fonteintje, en een berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1985**. * De woning is voorzien van **kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing** (gedeeltelijk HR++). * **Energielabel B** (geldig tot 01-11-2032). * Gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, bossen en belangrijke verbindingswegen. * Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van de woning, met een groenvoorziening.