Luxe Vrijstaande Woning met Parkzicht en Energielabel A++

Ontdek deze ruime, vrijstaande geschakelde gezinswoning gelegen op een van de mooiste locaties in de geliefde Schoenmakershoek in Etten-Leur. Met een **woonoppervlakte van 165 m²** en een **royale tuin van ca. 22 meter diep**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living met een **modern keukenblok** voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een heteluchtoven, koelkast, volautomatisch koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat en een Quooker. De begane grond is afgewerkt met een grindvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, met natuursteen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde royale slaapkamer met toegang tot een **privé dakterras** met uitzicht op het park.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **vloerverwarming en -koeling** op alle verdiepingen. Een duurzame warmtepomp met grote boiler zorgt voor comfort en zeer lage energiekosten, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A++**. De woning heeft houten kozijnen met HR+++ beglazing en een gebalanceerd WTW-luchtventilatiesysteem. Er is een elektrische sectionaaldeur naar de garage, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een laadpaalvoorbereiding aanwezig zijn. Parkeergelegenheid is beschikbaar op de eigen oprit en in de directe omgeving.

**Locatie:** Gelegen aan het Schoenmakerspark, geniet u van een prachtig uitzicht en directe toegang tot groenvoorzieningen. De wijk Schoenmakershoek staat bekend om zijn groene opzet, hofjes en het langgerekte park met speelgelegenheden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij. Het centrum van Etten-Leur en Breda zijn goed bereikbaar, evenals de natuurgebieden en de jachthaven.