Weiden an der March, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Baumgarten an der March (Niederösterreich) bietet auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 135 m². Es ist die **perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten** möchten.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das **großzügige Grundstück** mit einer kleinen, sanierungsbedürftigen Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gartengestaltung.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Ca. 135 m² Nutzfläche * Ca. 1.919 m² Grundstücksfläche * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Baumgarten an der March, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Gänserndorf. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Gemeinden gut gewährleistet. Die **gute Verkehrsanbindung** an Marchegg, Gänserndorf, Wien und Bratislava sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Marchauen) runden das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 18. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Baumgarten an der March (Niederösterreich) bietet auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 135 m². Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das großzügige Grundstück mit einer kleinen, sanierungsbedürftigen Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gartengestaltung.
Wichtige Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Baumgarten an der March, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Gänserndorf. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Gemeinden gut gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung an Marchegg, Gänserndorf, Wien und Bratislava sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Marchauen) runden das attraktive Angebot ab.
