Lambach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie Wohnqualität im modernen Lenaupark-Projekt in Lambach, Oberösterreich. Diese Wohnanlage bietet eine attraktive Möglichkeit, **kostengünstig ins Eigenheim zu starten**, da die Wohnungen als geförderter Mietkauf konzipiert sind und die Option zur späteren Eigentumsübernahme bieten. Alternativ ist auch ein sofortiger freifinanzierter Erwerb möglich.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur und optimale Raumaufteilungen, die sich ideal für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage eignen. Die Lage in Lambach, inmitten von Oberösterreich, verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Highlights:*** * Geförderter Mietkauf mit Option auf Eigentum * Moderne Wohnanlage im Projekt Lenaupark * Attraktive Raumaufteilung * Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich * Zentrale Lage in Lambach
Die Wohnungen sind Teil einer modernen Wohnanlage, die in mehreren Bauetappen entsteht. Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes C und bietet auf ca. **70,59 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Platz zum Leben. Die Energieeffizienz ist mit einem Heizwärmebedarf von **32,0 kWh/(m²a)** und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von **0,6** sehr gut.
Die Lage in Lambach, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnungen besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 11. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnqualität im modernen Lenaupark-Projekt in Lambach, Oberösterreich. Diese Wohnanlage bietet eine attraktive Möglichkeit, kostengünstig ins Eigenheim zu starten, da die Wohnungen als geförderter Mietkauf konzipiert sind und die Option zur späteren Eigentumsübernahme bieten. Alternativ ist auch ein sofortiger freifinanzierter Erwerb möglich.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur und optimale Raumaufteilungen, die sich ideal für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage eignen. Die Lage in Lambach, inmitten von Oberösterreich, verspricht eine hohe Lebensqualität.
Highlights:*
Die Wohnungen sind Teil einer modernen Wohnanlage, die in mehreren Bauetappen entsteht. Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes C und bietet auf ca. 70,59 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Platz zum Leben. Die Energieeffizienz ist mit einem Heizwärmebedarf von 32,0 kWh/(m²a) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,6 sehr gut.
Die Lage in Lambach, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnungen besonders attraktiv.
