Royale, verduurzaamde vrijstaande woning met privacy in Groenlo

Tento očarujúci a zrekonštruovaný samostatne stojaci dom sa nachádza na krásnom mieste v Groenlo. Dom sa nachádza na pokojnom mieste a je blízko centra Groenlo. Dom ponúka veľa priestoru a je obklopený rozsiahlou, udržiavane záhradou, ktorá poskytuje optimálne súkromie. Unikátnou vlastnosťou tohto domu je krásny výhľad na prednej strane cez mestský kanál!

CHARAKTERISTIKY: • Rok výstavby 1958 • Veľkosť pozemku 780 m² • Obytná plocha 149 m² • Objem 681 m³ • Energetický štítok A • Otvorená kuchyňa plne vybavená • Kancelária na prízemí • Technická miestnosť, sklad a hobby miestnosť na prízemí • Rôzne kryté terasy a veranda • Dve kamenné sklady • 4 spálne a priestorálna kúpeľňa • Úplne izolovaný • Dom je vykurovaný prostredníctvom kondenzačnej pece (Atag - 2020) • Vybavený 20 solárnymi panelmi • Zavlažovací systém (vlastná voda na záhradu)

GLOBÁLNE ZARIADENIE: PRÍZEMIE: Prostredníctvom udržiavanej záhrady s priestrannou príjazdovou cestou vstúpite do predsiene / haly s toaletou a schodiskom. Potom prídete do priestornej obývačky. Obývačka a jedáleň sú oddelené od seba útulným deliacim panelom s vstavanou plynovou pecou. Posuvné dvere vedú na krytú terasu a do zadnej záhrady. Vedľa obývačky sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá sa teraz používa ako pracovná miestnosť. Z jedálňou prejdete do otvorenej kuchyne, ktorá je vybavená 5-platničkou plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou, dvojitou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Tu sa nachádza aj dvere, ktoré vedú do suterénu. Technická miestnosť je kompletne vybavená kuchynskou linkou a drezom, vstavanými skrinkami a zvýšenou zostavou pre práčku a sušičku. Vedľa domu sa nachádza skladisko na uloženie viacerých bicyklov, za ktorým sa nachádza krytá terasa s (vonkajšou) kuchyňou a toaletou. Nasleduje hobby miestnosť a za ňou opäť priestranná veranda.

1. POSCHODIE: Po príchode na dlhú chodbu sa nachádzajú štyri spálne, ďalšia miestnosť a kúpeľňa. Jedna z spální na prednej strane domu má balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou.

2. POSCHODIE: Prostredníctvom výťahu sa dá dostať na podkrovie.

ZÁHRADA: Zadná záhrada sa nachádza na severovýchode, je prístupná cez bránku napravo od domu a prostredníctvom rôznych (krytých) posedením a verandy ponúka príjemné miesto na posedenie vonku. Tu nájdete aj murovaný prístavný sklad, ideálny na uloženie bicyklov alebo úložného priestoru. Pod krytím je umiestnená kuchynská linka a ďalšia toaleta. Okrem toho je tu skladisko na ďalší úložný priestor.

LOKALITA: Laantje van Lasonder je známe ako pokojná obytná lokalita, v blízkosti centra historického mesta Groenlo. Táto ulica je známa svojím krásnym výhľadom na kanál a rozsiahlymi pozemkami.

Odovzdanie po dohode.

Na zabezpečenie splnenia povinností kupujúceho bude musieť predložiť písomnú bankovú záruku vydanú bankovou inštitúciou vo výške 10 % kúpnej ceny. Namiesto tejto bankovej záruky môže kupujúci zložiť zábezpeku na účet tretej osoby u notára vo výške 10 % kúpnej ceny.

Použije sa doložka o starobe. Táto informuje vás ako (potenciálneho) kupujúceho, že dom má určitý vek a že kvalita výstavby je nižšia ako u nových domov a že sa mohli použiť materiály, ktoré už nie sú dostupné alebo povolené.