Charmante Rietgedekte Villa met Royale Tuin in Blaricum

Deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa (A++) is gelegen aan een rustig laantje in de jonge en ruim opgezette woonwijk De Blaricummermeent in Blaricum. Met een woonoppervlakte van circa **183 m²** en een uniek, privacy biedend perceel van **614 m²**, biedt deze woning een oase van rust met een prachtig vrij uitzicht. De autoluwe straat, die enkel toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, maakt het een ideale locatie voor gezinnen of rustzoekers, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

De begane grond verwelkomt u met een royale hal die direct een gevoel van ruimte en licht uitstraalt. Hier bevinden zich het moderne gastentoilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van grote raampartijen, maatwerkkasten, dubbele openslaande deuren naar de veranda en een visgraat-pvc-vloer, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een royaal kookeiland, inductiekookplaat, grote koelkast en vriezer, en twee ovens met stoomfunctie. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en een achterdeur naar de tuin.

De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer dient. De hoofdslaapkamer is royaal, en de overige kamers bieden flexibiliteit voor kinder-, logeer- of werkkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douche, aangevuld met een apart toilet op deze verdieping.

De tweede verdieping beschikt over twee lichte, sfeervolle kamers met dakramen en extra bergruimte op de overloop, ideaal als logeer-, speel- of werkruimte. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en beschikt over een energiezuinige warmtepomp en **7 zonnepanelen** op de voormalige garage.

De tuin, gelegen op het royale perceel, biedt de hele dag zon- en schaduwplekken, veel privacy en een aangenaam vrij uitzicht over de Meentzoom. Een sproei-installatie en een tuinhuisje zijn aanwezig. Op de oprit is plaats voor **2 auto's**. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Blaricummermeent, nabij het oude dorp, het Gooimeer en met snelle toegang tot de A27 en A1.