Royale twee-onder-een-kap herenhuis met energielabel A in Oud-Voorburg

Gelegen aan een van de mooiste, groenste lanen in Oud-Voorburg, treft u dit royale twee-onder-een-kap herenhuis aan de Laan van Oostenburg 35. Met een woonoppervlakte van **199 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op de breedte van de tuin en de locatie), biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur:** Dit fraaie familiehuis ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds, plafondlijsten en een originele terrazzovloer op de begane grond. De begane grond beschikt over een vestibule, ruime hal, een lichte woonkamer met en suite separatie en een moderne houtkachel, en een eetkamer met marmeren schouw. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Een ruime vliering biedt veel extra bergruimte.

**Features:** * **5 slaapkamers** en 2 badkamers * Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite kasten * Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker * **Energielabel A** dankzij **21 zonnepanelen** en warmtepomp/hybride c.v.-gasketel * Zonnige voor- en achtertuin met achterom en royale schuur * Voorbereiding laadpaal in voortuin * Meterkast met ca. 24 groepen * Volledig geïsoleerd met HR++-glas, vacuümglas en dubbel glas

**Locatie:** De woning is uitstekend gelegen nabij park 'Vreugd en Rust' en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met winkels, restaurants en speciaalzaken. De zaterdagse markt op het Oosteinde is een lokale trekker. Diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer (station Voorburg) zijn in de directe nabijheid. De uitvalswegen A4/A12/A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Den Haag is met de fiets in 10 minuten te bereiken, Scheveningen in 30 minuten.